Geen bewerkingssamenvatting |
Geen bewerkingssamenvatting |
||
| Regel 21: | Regel 21: | ||
=== Download de rapportage === | === Download de rapportage === | ||
De rapportage kunt u downloaden via de link hieronder. | De rapportage kunt u downloaden via de link hieronder. Klik hiervoor op 'publicatie bekijken'. | ||
{{Project KCKT Publication config}} | {{Project KCKT Publication config}} | ||
Versie van 12 okt 2022 11:27
Onderzoek naar Airbnb in Zeeland
De toeristische verhuur van woningen en kamers via platforms als Airbnb heeft de laatste jaren over de gehele wereld en ook in Zeeland een aanzienlijke positie verworven. Dit heeft veel verschillende gevolgen, binnen de toeristische sector, maar ook sociaal-economisch in woonkernen en gebieden. Om de omvang van dit fenomeen beter in beeld te brengen heeft HZ Kenniscentrum Kusttoerisme onderzoek laten doen door de Expertpool Toeristische Verhuur Woonruimte; dit onderzoek werd gefinancierd door Provincie Zeeland. In 2021 telde Zeeland ruim 5.600 accommodaties die actief waren op de platformen Airbnb en/of Vrbo (onderdeel van de Expedia groep). Deze accommodaties waren goed voor 598.400 gereserveerde overnachtingen, geboekt via de platformen Airbnb, Vrbo maar ook via tal van andere kanalen. Het fenomeen Airbnb heeft hiermee definitief zijn onschuld verloren: het is een belangrijke speler geworden binnen de Zeeuwse verblijfsmarkt.
In 2021 telde Zeeland ruim 5.600 accommodaties die actief waren op de platformen Airbnb en/of Vrbo (onderdeel van de Expedia groep). Deze accommodaties waren goed voor 598.400 gereserveerde overnachtingen, geboekt via de platformen Airbnb, Vrbo maar ook via tal van andere kanalen. Het fenomeen Airbnb heeft hiermee definitief zijn onschuld verloren: het is een belangrijke speler geworden binnen de Zeeuwse verblijfsmarkt.
Groei tijdens coronajaren
Het aanbod van woningen en kamers via de platforms Airbnb en Vrbo is in Zeeland tussen 2019 en 2021 toegenomen met 31,5% naar ruim 5.600 woningen en kamers. In dezelfde periode is het aantal gereserveerde overnachtingen eveneens gegroeid, maar minder snel dan de toename van het aanbod. Het aantal gereserveerde overnachtingen nam met 23% toe, van 485.900 in 2019 tot 598.400 in 2021. De stijging van het aantal accommodaties en gereserveerde nachten na 2019 is opvallend, aangezien de jaren 2020 en 2021 getekend zijn door de uitbraak van de coronapandemie. Internationaal toerisme naar Nederland is in deze jaren op landelijke schaal juist sterk afgenomen Toch bleef in Zeeland de vraag naar en het aanbod van accommodaties via platformen als Airbnb in deze periode stijgen.
Regionale verschillen
Het aanbod op Airbnb en Vrbo bevindt zich met name in gemeentes en kernen met een sterke toeristische sector, zoals langs de Noordzeekust. Er zijn grote verschillen tussen gemeentes. In de gemeente Veere nam het aanbod in de periode 2019-2021 met 58% toe naar bijna 1.500 accommodaties. Ook op Schouwen-Duiveland en Noord-Beveland was sprake van groei met meer dan 20%. In de gemeente Sluis bleef het aanbod daarentegen stabiel. De echte uitschieter bevindt zich buiten de gebruikelijke toeristische hotspots: in de gemeente Tholen nam het aanbod met maar liefst 175% toe, van 156 in 2019 naar 429 in 2021.
Intensief gebruik
In 2021 werden Zeeuwse accommodaties op Airbnb of Vrbo gemiddeld 106 nachten verhuurd, via deze platformen of via andere kanalen. Er zitten echter sterke verschillen in de verhuuractiviteit van de 5.628 accommodaties. Ruim 18% van de Zeeland accommodaties was in 2021 meer dan 180 nachten gereserveerd en nog eens 21,5% tussen de 120 en 180 nachten. Dit zijn hoge percentages, zeker vanwege het feit dat de toeristische vraag in de provincie Zeeland sterk seizoensgebonden is. Daarentegen wordt een derde van de accommodaties minder dan 60 nachten gereserveerd.
Airbnb als extra verkoopkanaal
Iets meer dan de helft van het aanbod op Airbnb en Vrbo betreft regulier verblijfsaanbod op huisjesterreinen, campings of bij hotels en B&B’s. Platforms als Airbnb en Vrbo blijken in Zeeland een belangrijk uithangbord geworden voor reguliere accommodaties. Er zijn zowel grote professionele partijen, zoals Landal, Roompot of Bellvilla als kleine particuliere eigenaren van woningen op huisjesterreinen die deze aanbieden op verhuurplatforms. In deze gevallen gaat het dus niet om nieuw aanbod, maar om bestaand aanbod dat via een extra verkoopkanaal de weg naar de markt vindt. Vanwege deze reden is het lastig om de statistieken over accommodaties actief op platforms te vergelijken met de reguliere accommodatiesector: er kan dubbeltelling optreden.
Impact voor Zeeland
De impact van de aanwezigheid van vakantieverhuur via platformen als Airbnb kan sterk verschillen tussen locaties. Verhuur van regulier verblijfsaanbod, bijvoorbeeld op huisjesterreinen, heeft in veel gevallen veel minder impact op de leefomgeving dan het aanbod van particuliere woonruimte, o.a. vanwege ligging en inrichting. Toeristische verhuur van woningen heeft vaak meer sociaaleconomische effecten, denk aan impact op sociale cohesie, overlast voor permanente bewoners of een afname van de regulier beschikbare woningvoorraad. Met name een clustering van verhuuraanbod binnen bevolkingskernen vraagt om meer (beleids-)aandacht.
Download de rapportage
De rapportage kunt u downloaden via de link hieronder. Klik hiervoor op 'publicatie bekijken'.
